Mimari

Birçok ödül sahibi uluslararası bir mimarlık firması olan Swanke Hayden Connell Architects, 1986 yılından bugüne dek Türkiye’de faaliyet göstermekte ve 1995’ten bu yana da Swanke Hayden Connell Mimarlık A.Ş. adı ile resmi olarak çalışmaktadır. Kent merkezinde, birçok yerel proje ile birlikte uluslararası ofis yatırımlarına liderlik eden 2 projeyi, İş Bankası Kuleleri ve Tekfen Tower’ı tamamlamıştır. SHCA, son altı yıldır, Londra ofisi ile kurduğu güçlü işbirliği ile farklı yelpazelerde proje tasarımı hizmeti yürütmektedir. Bu projelerden bazıları; Coleman Street, Central Notts Hospital, Jennie Lee Building gibi Londra’da takdir toplamış uluslararası projelerdir.

GENEL ÖZELLİKLER

YAPI GENEL

Uygulama işlerinde kullanılacak tüm malzemeler Türk Standartlarına, ilgili Bayındırlık Şartnamelerine ve ilgili alanlarda ulusal normlara uygun olacaktır.

CEPHE İŞLERİ

Dış cephelerde giydirme cephe sistemi uygulanacaktır. Dış cephe yüksek ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahiptir.

DUVAR İŞLERİ

Bağımsız bölümler arası bölücü duvarlarda gaz beton veya alçıpan duvar. Depo duvarlarında gaz beton veya alçıpan duvar. Ortak kullanım alanlarında gaz beton ve alçıpan duvar kullanılacaktır. Ofis ile kat holleri arasında cam bölme duvarlar kullanılacaktır.

DÖŞEME KAPLAMALARI

Bağımsız bölümlerin zemini, yükseltilmiş döşeme yapmaya uygun kotta betonarme yüzey olarak bırakılacaktır. Yükseltilmiş döşeme mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun malzemeler (doğal taş, halı, seramik, ahşap vb.) kullanılacaktır. Kapalı otopark ve depo alanlarında yüzey sertleştirici ve tozuma önleyici uygulanacaktır.

DUVAR KAPLAMALARI

Bağımsız bölümlerde duvarlar gaz beton üzeri sıva yapılmış veya alçıpan duvar olarak teslim edilecektir. Tüm asansör hollerinde PVB cam panel kaplama, altında sıva ile dekoratif boya veya brüt beton kullanılacaktır. Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun olarak ahşap, doğal taş, sıva üzeri boya, pvb cam kaplama vb. malzemeler kullanılacaktır. Tüm servis ve yangın kaçış koridorlarında brüt beton üzeri boya uygulanacaktır.

KAPILAR

Bağımsız bölüm giriş kapıları mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. Yangın yönetmeliğinin gerektirdiği alanlarda yangına dayanıklı, sertifikalı, panic push bar’lı çelik kapılar monte edilecektir. Kule girişlerinde 4 adet (2 arka giriş, 2 ön giriş) döner cam kapı bulunacaktır.

TAVANLAR

Depolarda tavanlar brüt beton olarak teslim edilecektir.Ortak kullanım alanlarında projesine bağlı olarak alçıpan asma tavan, alüminyum grill asma tavan, ahşap lamel asma tavan, metal asma tavan imal edilecektir. Tüm ortak kullanıma ait ıslak hacimlerde neme dayanıklı alçıpan asma tavan yapılacaktır. Otopark tavanları ve servis koridorları tavanları beton yüzey olarak teslim edilecektir.

ISLAK HACİMLER

Leed kriterlerine uygun su tasarruflu 1. kalite armatürler kullanılacaktır. Islak hacimlerde gazbeton bölme duvar, wc kabinleri cubicle ara bölme ve kapısı olarak imal edilecektir. Zemin kattaki ıslak hacimler hariç, tüm kule katlarındaki ıslak hacimlerde zemin, projeye uygun 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır.

ELEKTRİK SİSTEMİ

ELEKTRİK ENERJİSİ DAĞITIMI

Yapının enerjisini karşılamak üzere orta gerilim hücreleri ve trafoların bulunduğu trafo merkezi tesis edilecektir. Binanın yüksek yapı olması nedeniyle; katlara enerji dağıtımı için Busbar Sistemi oluşturulacaktır. Proje kapsamındaki elektrik tesisatı yerel yönetmeliklere, Avrupa ve uluslararası standartlara uygun olarak tasarlanacaktır.

YEDEK ENERJİ SİSTEMİ

Şebeke elektriği kesildiğinde yapının tüm ihtiyacını %100 karşılayacak şekilde dizel elektrojen (jeneratör) grubu kurulacaktır. Yapının BMS, güvenlik sistemleri, yönetim ofisi bilgisayarları, data ve telefon sistemi, anons sistemi, yangın ihbar ve yangın damperlerini besleyecek nitelikte UPS altyapısı oluşturulacaktır.

AYDINLATMA TESİSATI

Ortak mahallerde aydınlatma floresan veya LED ampul ihtiva eden 1. sınıf armatürlerle sağlanacaktır. Ortak mahaller ve otopark bölümlerinde acil aydınlatma ve güvenlik aydınlatması için yeterli miktarda akülü armatürler kullanılacaktır.

ASANSÖRLER

Yapıda ofis katlarına hizmet eden projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip personel asansörleri, 1 adet servis ve itfaiyeci asansörü; projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip otopark asansörleri tesis edilecektir. Asansörlerin kontrol odasından izlenebilmesi için EMS (Elevator Menagement System) kurulacaktır. Kabinlerde güvenlik kamerası ve anons tesis edilecektir.

MEKANİK SİSTEM

ISITMA - SOĞUTMA SİSTEMİ

Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kazanlarla, soğutma sistemi su soğutmalı soğutma gruplarıyla merkezi sistem olarak yapılacaktır. Ofis (fan-coillerin temini ve her türlü mekanik tesisat işleri müşteri / kiracı ya aittir) ve ofis koridorlarında 4 borulu fan-coiler kullanılarak ısıtma ve soğutma sistemi gerçekleşecektir. Her bağımsız bölüm için ısıtma ve soğutma giderleri kalorimetre ile ölçülecektir.

HAVALANDIRMA SİSTEMİ

Ofis bölümlerinin havalandırması için her katta bağımsız ısı geri kazanımlı %100 taze havalı havalandırma santralleri kullanılacak şekilde dizayn edilmiştir. (HRV cihazların temini ve ofis içi havalandırma sistemi imalatları, müşteri / kiracı ya aittir.) Havalandırma cihazları yüksek verimli rotariv ısı geri kazanım sistemi ile donatılacaktır. Ofislerde 10 m/kişi kabulü ile 50 m/saat taze hava sağlanacaktır. Ofis katları ıslak hacimlerinde merkezi egzost havalandırma yapılacaktır. Otopark katlarında normal havalandırma ve duman egzost sistemi jet fan’lı sistem olarak uygulanacaktır. Tüm katlarda duman tahliye sistemi, yangın merdivenleri ve acil durum asansöründe basınçlandırma uygulanacaktır.

YANGIN TESİSATI

Tüm binada otomatik sulu söndürme sistemi (sprinkler) uygulanacaktır. Ortak mahallere yangın dolabı yerleştirilecektir. IT odasında gazlı söndürme sistemi, jenaratör dairesi ve trafo odalarında kuru tip sprinkler sistemi uygulanacaktır. Mutfak davlumbazlarında da yangın söndürme önlemleri alınacaktır.

SIHHİ TESİSAT

Ofis katlarında ortak mahalde bay ve bayan ıslak hacimleri olacak, kullanılan tüm malzeme TSE ve diğer ulusal şartnamelere uygun olacaktır (Ofis içi ıslak hacimlere ait mekanik tesisat ve vitrifiye ürünlerinin temini ve montajı müşteri / kiracı ya aittir). Merkezi su deposu ve hidrofor sistemi uygulanacaktır. Islak hacimlerdeki sıcak su ihtiyacı elektrikli lokal su ısıtıcıları ile karşılanacaktır.

ZAYIF AKIM SİSTEMİ

AYDINLATMA OTOMASYONU

ORTAK SİSTEM ODASI

FİBER OPTİK KABLOLAMA

GÜVENLİK SİSTEMLERİ

GÜVENLİK SİSTEM MARKALARI

KAT BAZINDA TELEFON HATTI

IP TABANLI ZAYIF AKIM YAPISI

ACİL ANONS SİSTEMİ

NİDAKULE LEVENT’TE YAŞAM

Biz Sizi Arayalım

Mimari

GENEL ÖZELLİKLER

ELEKTRİK SİSTEMİ

MEKANİK SİSTEM

ZAYIF AKIM SİSTEMİ